十年前，智能建筑的智能化系统配置很不完善，子系统有的是逻辑控制，有的是继电控制，且各子系统之间相互独立，互不关联，更谈不上网络互联和集成管理。随着现代IT技术的不断进步，智能建筑开始向网络化、集成化、智能化、协调化方向迈进，智能建筑在技术上实现了跨越式发展，涌现出人工智能技术、信息网络技术、通信网络技术、无线技术、综合布线技术、数字视频传输技术等先进技术，有力提升了行业水平。在IT大潮里，智能建筑迅速崛起。
中国智能建筑行业的市场规模已达1000亿元，从业企业至少有3000家。改革开放30多年来，我国智能建筑行业迅速发展，日臻成熟。中国建筑业协会智能建筑分会会长黄久松见证了中国智能建筑行业从无到有、从小到大，从依赖进口到自主研发乃至出口海外。用他的话来说，十年间，建筑更智能，城市更宜居。行业发生了翻天覆地的变化，实现了立足建筑、面向城市，立足国内、面向国际的跨越式发展。
在IT大潮里崛起
黄久松特别提到了数字家居向智能家居转换所取得的突破。上世纪90年代出现的数字家居，是将家电用一个遥控器连接起来。十年间，随着科技的进步，数字家居开始向智能家居过渡，即家庭中的各种通信产品、计算机产品、消费类电子产品，按照各类家庭数字化需求，形成家庭网络，通过与社会全方位的信息交互，组成家庭娱乐、控制服务和信息服务系统，使家居生活更舒适、更安全、更智能化。
工程管理进一步规范
据介绍，我国的智能建筑还处于发展阶段，智能建筑工程投资占建筑工程总投资的5％～10％，个别重大工程占到15％，但工程建设水平和质量还无法令人满意。由于智能建筑工程复杂、子系统众多、界面划分不清晰，而且交叉作业多，以前的施工组织管理往往不够完善，容易造成施工组织混乱、工程质量差，因此用户意见很大。经过十多年的努力，施工管理有了很大改善，实现了现代化管理和信息化管理。
黄久松指出，智能建筑工程实施是用时最长，且投入人力和其他资源最多的阶段，是项目成果的主要形成阶段，直接影响工程成败。目前，不少大型企业已经采取了信息化管理手段，形成了现代化管理体系，规范了施工管理。
不仅如此，智能建筑工程监理和验收也步入正轨。过去，智能建筑没有工程监理，后来虽然出现了电气监理，但往往起不到专项监理作用。近年来，工业和信息化部加强了对智能化系统监理资质的管理，监理技术人员需经考核合格后方可上岗。同时，有关部门还组织编写了《智能建筑工程质量验收规范》，智能建筑行业有了专门的质量检测和评估手段，以确保工程实现预期目标。
自主技术和运营维护实现突破
据介绍，我国的智能建筑应用产品以前大多依靠进口，维护时间长，无形中增加了智能建筑的成本，阻碍了智能建筑的发展。在有关方面的大力推动下，我国拥有自主知识产权的产品如雨后春笋般涌现。“智能小区中所使用的安防监控、周界报警、可视对讲、广播音响、车辆出入管理等系统，大部分是我们自主研发，且具有自主知识产权的产品。”黄久松说。他还指出，有些智能建筑子系统已经全部实现国产。此外，大型建筑中的智能化系统也越来越多地使用了国货，“中国造”的市场占有率已经超过50%。
但是，智能化工程竣工不代表一劳永逸，而在于后期的运营和维护。智能建筑系统复杂、专业性强、技术含量高，仅靠建设方或单一的物业公司很难实现管理到位，智能化设施无法发挥最佳效果。黄久松指出，十年来，智能建筑社会化管理取得了长足进步，不少企业相继完成了智能建筑社会化管理。不仅如此，被誉为“高科技智囊团”的建筑智能化咨询企业也顺势而生，那些在相关技术领域积聚了丰富知识和经验的高科技人才，通晓计算机、网络与通信、自动控制等技术，可以在系统设计、产品选型、工程实施、运行管理等环节为用户出谋划策，为智能建筑保驾护航。
